臺南市西港區中山路303號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 20.9 萬/坪 × 84.18 坪
權狀坪數84.18 坪
主建物76.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 84.18 坪
└ 主建物 76.17 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 41.02 坪
0 坪84.18 坪
土地坐落 慶安段 400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
中山路中位 15.3
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 37%比西港區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,755 萬
+6%
2026 年推估1,855 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。