臺南市佳里區義民街333號8F/10F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 5.8 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物14.38 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 佳里段 1720-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.3
義民街中位 12.5
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 21%比義民街中位 低 54%比佳里區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+14%
2026 年推估142 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。