臺南市西港區慶安路31號
2021-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 11 萬/坪 × 116.38 坪
權狀坪數116.38 坪
主建物110.11 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 116.38 坪
└ 主建物 110.11 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 37.79 坪
0 坪116.38 坪
土地坐落 港南段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
慶安路中位 16.3
西港區 2021 年中位 15.3
比慶安路中位 低 33%比西港區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+50%
2026 年推估1,924 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。