臺南市仁德區太子四街21巷20號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 30.6 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 55.21 坪
土地持分 101.17 坪
0 坪101.17 坪
土地坐落 太乙段 251-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
太子四街中位 22.6
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比太子四街中位 高 35%比仁德區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+12%
2026 年推估1,885 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。