臺南市仁德區民安路一段369號
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 73.6 萬/坪 × 162.95 坪
權狀坪數162.95 坪
主建物147.63 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 162.95 坪
└ 主建物 147.63 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 957.56 坪
0 坪957.56 坪
土地坐落 新工段 1844 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
民安路一段中位 16.7
仁德區 2026 年中位 27.6
比民安路一段中位 高 341%比仁德區 2026 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：未登記建物土地價款：新台幣110000000元整建物價款：新台幣10000000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。