臺南市永康區永華路62號
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.6 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物52.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 52.02 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 大灣段 7460 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
永華路中位 17.7
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比永華路中位 高 45%比永康區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。