臺南市東區前鋒路85巷10號3F/4F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 9.4 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物23.82 坪
公設比12.7%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 3.46 坪
0 坪27.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
前鋒路中位 12.9
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比前鋒路中位 低 27%比東區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交255 萬
-5%
2026 年推估241 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材補強磚
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為租賃使用；建物坐落地號：育樂段1377-1地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。