臺南市永康區西勢路26巷32弄11號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.6 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物47.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 27.05 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 廣興段 61-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
西勢路中位 17.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 低 5%比永康區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+36%
2026 年推估1,167 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。