臺南市永康區國華街102巷75號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 6.7 萬/坪 × 92.16 坪
權狀坪數92.16 坪
主建物74.16 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 92.16 坪
└ 主建物 74.16 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪92.16 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
國華街中位 11.4
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比國華街中位 低 41%比永康區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+56%
2026 年推估957 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。