臺南市安定區港口251號
2016-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 572 萬 9.8 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物55.47 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 55.47 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 26.78 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 港口段 3030-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 22
港口中位 15.8
安定區 2016 年中位 12
比本棟中位 低 55%比港口中位 低 38%比安定區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。買方付土地增值稅。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。