臺南市北區中華北路一段53巷25號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 20.9 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物60.76 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 60.76 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 35.89 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 光賢段 511-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.1
中華北路一段中位 23.7
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比中華北路一段中位 低 12%比北區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,508 萬
+51%
2026 年推估2,283 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華北路一段203巷16弄22號 32.3 萬/坪 中華北路一段78巷57號 24.5 萬/坪 中華北路一段362巷3弄115號 22.7 萬/坪 中華北路一段78巷51號 25.9 萬/坪 中華北路一段105巷19弄7號 17.4 萬/坪 中華北路一段105巷50號 11.1 萬/坪 中華北路一段105巷19弄5號 16.5 萬/坪 中華北路一段105巷46號 10.7 萬/坪 中華北路一段78巷55號 24.1 萬/坪 中華北路一段119號 1 筆 中華北路一段263巷43之1號 18.6 萬/坪 中華北路一段105巷48號 15.2 萬/坪 中華北路一段362巷1弄19號 22 萬/坪 中華北路一段362巷3弄107號 26.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。