臺南市東區崇明五街45號
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 32.5 萬/坪 × 93.31 坪
權狀坪數93.31 坪
主建物86.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.31 坪
└ 主建物 86.43 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪93.31 坪
土地坐落 竹篙厝段 2090-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
崇明五街中位 22.8
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇明五街中位 高 43%比東區 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,030 萬
+80%
2026 年推估5,450 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。