臺南市柳營區義士路三段523巷78號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.5 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物44.54 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 44.54 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 25.53 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 綠隧段 244-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 21.8
義士路三段中位 14.8
柳營區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 29%比義士路三段中位 高 5%比柳營區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+15%
2026 年推估887 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。