臺南市永康區東橋五路72巷16號
2022-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 32.3 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物46.91 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 橋北段 133-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 15.4
東橋五路中位 23.1
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 110%比東橋五路中位 高 40%比永康區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+13%
2026 年推估2,128 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。