臺南市新營區富昌街62號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 17.2 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物71.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 71.26 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 38.44 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 新富段 560-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
富昌街中位 17.9
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比富昌街中位 低 4%比新營區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+68%
2026 年推估2,121 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係107年04月21日簽訂之買賣，公契日期108年02月27日。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。