臺南市東區府東街57號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 32.5 萬/坪 × 115.87 坪
權狀坪數115.87 坪
主建物105.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 115.87 坪
└ 主建物 105.55 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 39.95 坪
0 坪115.87 坪
土地坐落 龍泉段 267-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
府東街中位 14.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比府東街中位 高 126%比東區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,768 萬
+45%
2026 年推估5,449 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。