臺南市南區金華路一段230巷31號
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.8 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物49.83 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 鹽埕段 1859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
金華路一段中位 16.3
南區 2026 年中位 21.8
比金華路一段中位 低 15%比南區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。