臺南市學甲區信義路67之1號2F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 6.3 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物16.18 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 慈濟段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
信義路中位 5.2
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 21%比學甲區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交146 萬
+23%
2026 年推估179 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。