臺南市中西區府緯街23號
2026-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 15.3 萬/坪 × 69.38 坪
權狀坪數69.38 坪
主建物55.81 坪
公設比17.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.38 坪
└ 主建物 55.81 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 南門段 1763 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
府緯街中位 13.5
中西區 2026 年中位 25.5
比府緯街中位 高 13%比中西區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。