臺南市善化區蓮潭北三街281號
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 14.1 萬/坪 × 75.59 坪
權狀坪數75.59 坪
主建物66.67 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.59 坪
└ 主建物 66.67 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪75.59 坪
土地坐落 善新段 193-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
蓮潭北三街中位 18.3
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比蓮潭北三街中位 低 23%比善化區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,063 萬
+72%
2026 年推估1,826 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。