臺南市新營區太子路139巷66號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.8 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物48.63 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 武賢段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.8
太子路中位 12.9
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 19%比太子路中位 低 32%比新營區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+25%
2026 年推估688 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。