臺南市東區崇學路230巷120之1號2F/4F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.2 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物20.1 坪
公設比18.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 竹篙厝段 1029-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 21.1
崇學路中位 19.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 52%比崇學路中位 低 47%比東區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+45%
2026 年推估363 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。