臺南市安定區海寮134之49號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 21.5 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物56.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 56.85 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 海安段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
海寮中位 14.8
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比海寮中位 高 45%比安定區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+35%
2026 年推估1,787 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。