臺南市東山區新東路一段36號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.7 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物43.5 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 東中段 545 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
新東路一段中位 8.6
東山區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新東路一段中位 高 1%比東山區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+20%
2026 年推估481 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。