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臺南市歸仁區民權十街104號

2023-02-12 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 840 24.1 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84
主建物34.84
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 34.84 坪
└ 主建物 34.84 坪
土地持分 29.22 坪
0 坪34.84 坪

土地坐落 中山段 1030 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
民權十街中位 16.4
歸仁區 2023 年中位 29.4
比民權十街中位 高 47%比歸仁區 2023 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交840
+10%
2026 年推估926

以歸仁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)168
貸款(8 成)672
每月月付25,176
30 年總利息234

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:二親等間之買賣買方三人每人買受3分之1親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市歸仁區民權十街104號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。