臺南市安南區環館北路849巷1弄36號
2021-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 14.9 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物26.28 坪
公設比1.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 和館段 44-174 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
環館北路中位 14.8
安南區 2021 年中位 22.4
比環館北路中位 高 1%比安南區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+26%
2026 年推估543 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
環館北路849巷5弄23號 27 萬/坪 環館北路849巷7弄19號 24.4 萬/坪 環館北路849巷6弄25號 17.9 萬/坪 環館北路849巷8弄32號 17.7 萬/坪 環館北路855號 24.2 萬/坪 環館北路849巷8弄20號 17.6 萬/坪 環館北路849巷6弄21號 24.1 萬/坪 環館北路849巷1弄39號 20.9 萬/坪 環館北路849巷10弄15號 16.1 萬/坪 環館北路849巷6弄40號 24.8 萬/坪 環館北路849巷7弄17號 27.8 萬/坪 環館北路879號 20.2 萬/坪 環館北路849巷6弄5號 25.4 萬/坪 環館北路849巷3弄17號 25.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。