臺南市安平區永華路二段377號3F/19F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 25.4 萬/坪 × 100.88 坪
權狀坪數100.88 坪
主建物46.32 坪
公設比26.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.88 坪
└ 主建物 46.32 坪
└ 公設等 54.56 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪100.88 坪
土地坐落 新南段 80 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.5
永華路二段中位 24.6
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 37%比永華路二段中位 高 3%比安平區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 14F/19F 3房2廳3衛 · 89.71 坪 30.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-12-28 7F/19F 3房2廳3衛 · 89.69 坪 31.4 萬/坪總 2,815 萬 2022-07-14 4F/19F 2房2廳3衛 · 88.83 坪 26.2 萬/坪總 2,330 萬 2021-11-30 6F/19F 3房2廳3衛 · 100.84 坪 23.9 萬/坪總 2,412 萬 2021-07-25 15F/19F 3房2廳3衛 · 79.46 坪 28 萬/坪總 2,225 萬 2021-03-08 16F/19F 3房2廳4衛 · 168.85 坪 21.9 萬/坪總 3,388 萬 2020-06-15 16F/19F 3房2廳4衛 · 111.88 坪 19.5 萬/坪總 2,180 萬 2020-06-11 18F/19F 3房2廳4衛 · 158.65 坪 22.4 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。