臺南市仁德區中正路二段106巷66號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 德崙段 818-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.2
中正路二段中位 17
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 25%比中正路二段中位 高 19%比仁德區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+63%
2026 年推估1,792 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路二段1205巷11號 9.6 萬/坪 中正路二段1205巷12號 16.9 萬/坪 中正路二段994巷35號 27.4 萬/坪 中正路二段1109巷80號 41.1 萬/坪 中正路二段1205巷5號 12.1 萬/坪 中正路二段1078巷11號 17.8 萬/坪 中正路二段1109巷40號 41.8 萬/坪 中正路二段662號 22.1 萬/坪 中正路二段1160巷1號 56.9 萬/坪 中正路二段106巷76弄10號 19.8 萬/坪 中正路二段157號 10.8 萬/坪 中正路二段1109巷86號 39.5 萬/坪 中正路二段1205巷16號 12.1 萬/坪 中正路二段703號 29.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。