臺南市永康區復華三街68號16F/19F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.5 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物13.9 坪
公設比50.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.3
復華三街中位 10.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比復華三街中位 低 12%比永康區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+57%
2026 年推估470 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/19F 2房2廳2衛 · 38.33 坪 19.2 萬/坪總 735 萬 2025-05-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 27.9 坪 16.1 萬/坪總 450 萬 2025-02-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 29.5 萬/坪總 860 萬 2024-09-28 8F/19F 2房2廳1衛 · 19.83 坪 21.7 萬/坪總 430 萬 2024-08-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2024-07-23 9F/19F 3房1廳2衛 · 39.79 坪 24.1 萬/坪總 960 萬 2024-05-02 12F/19F 3房2廳1衛 · 26.11 坪 29.7 萬/坪總 775 萬 2023-09-28 8F/19F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。