臺南市永康區中正南路779巷10弄3號5F/5F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 21.2 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物14.01 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 禹帝段 472 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.6
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比中正南路中位 高 8%比永康區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+56%
2026 年推估840 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 24.9 萬/坪總 650 萬 2020-12-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2020-11-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 24.4 萬/坪總 640 萬 2020-07-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 24 萬/坪總 650 萬 2019-09-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 20.9 萬/坪總 545 萬 2019-08-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 20.5 萬/坪總 535 萬 2019-07-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 20.9 萬/坪總 545 萬 2019-05-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 20.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。