臺南市永康區東橋五路159號7F/23F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 581 萬 20.1 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物13.57 坪
公設比35.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 橋北段 54 地號
價格拆解
成交總價581 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價461 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.5
東橋五路中位 23.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比東橋五路中位 低 13%比永康區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交581 萬
+27%
2026 年推估737 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：111.4.1轉讓權利讓與金額700萬元114.2.26轉讓權利讓與金額820萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 20F/23F 0房0廳0衛 · 26.11 坪 21.2 萬/坪總 560 萬 2021-10-22 18F/23F 0房0廳0衛 · 25.74 坪 20.2 萬/坪總 526 萬 2021-10-18 13F/23F 0房0廳0衛 · 25.74 坪 19.7 萬/坪總 519 萬 2021-07-26 20F/23F 1房2廳1衛 · 30.65 坪 21.5 萬/坪總 666 萬 2021-03-16 12F/23F 0房0廳0衛 · 31.32 坪 20.6 萬/坪總 592 萬 2021-03-01 11F/23F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 20.5 萬/坪總 590 萬 2021-03-01 22F/23F 0房0廳0衛 · 31.32 坪 21.6 萬/坪總 620 萬 2021-02-21 5F/23F 2房2廳2衛 · 44.9 坪 23.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。