臺南市永康區忠孝一路99號
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.9 萬/坪 × 80.76 坪
權狀坪數80.76 坪
主建物51.01 坪
公設比17.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.76 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪80.76 坪
土地坐落 永興段 466 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−151 萬
扣車位後房價1,499 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 28.5
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比忠孝一路中位 低 2%比永康區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+36%
2026 年推估2,239 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,199 萬
每月月付44,927 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（151 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。