臺南市永康區鹽行路268號

2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,310 萬 18.4 萬/坪 × 71.4 坪

權狀坪數71.4 坪

主建物64.8 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 71.4 坪

└ 主建物 64.8 坪

└ 公設等 6.6 坪

土地持分 32.15 坪

0 坪71.4 坪

土地坐落 鹽北段 128-5 地號

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 14.4

鹽行路中位 15.1

永康區 2019 年中位 17.5

比本棟中位高 28%比鹽行路中位高 22%比永康區 2019 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,310 萬

+56%

2026 年推估2,038 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）262 萬

貸款（8 成）1,048 萬

每月月付39,262 元

30 年總利息365 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房2廳8衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。