臺南市北區長勝路31號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.7 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物45.87 坪
公設比6.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
長勝路中位 16.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比長勝路中位 低 1%比北區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+45%
2026 年推估1,272 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。