臺南市東區文化路120號12F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 31.2 萬/坪 × 82.77 坪
權狀坪數82.77 坪
主建物38.91 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.77 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 43.86 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪82.77 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價2,195 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 4%比文化路中位 高 17%比東區 2013 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-22 10F/12F 4房2廳2衛 · 82.77 坪 25.5 萬/坪總 2,110 萬 2017-09-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 82.77 坪 20.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-12-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 92.5 坪 22.8 萬/坪總 1,744 萬 2014-06-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 82.77 坪 25.3 萬/坪總 1,870 萬 2014-05-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 82.77 坪 22.4 萬/坪總 1,855 萬 2014-04-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 82.77 坪 25 萬/坪總 1,843 萬 2013-12-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 82.77 坪 30 萬/坪總 2,170 萬 2013-12-02 5F/12F 2房2廳1衛 · 82.77 坪 30.3 萬/坪總 2,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。