臺南市安南區公學路二段123巷46弄39號
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.9 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物32.34 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 鎮安段 1327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
公學路二段中位 23.9
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比公學路二段中位 低 21%比安南區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+3%
2026 年推估679 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建/頂樓/鐵鋁窗增建3樓前房間/1樓車庫增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。