臺南市中西區西賢二街205號
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 22.9 萬/坪 × 102.37 坪
權狀坪數102.37 坪
主建物97.09 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.37 坪
└ 主建物 97.09 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 40.27 坪
0 坪102.37 坪
土地坐落 成光段 677-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
西賢二街中位 19.9
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 15%比中西區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,340 萬
+60%
2026 年推估3,733 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。