臺南市永康區永安一街55號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 40.6 萬/坪 × 87.48 坪
權狀坪數87.48 坪
主建物80.68 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.48 坪
└ 主建物 80.68 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 36 坪
0 坪87.48 坪
土地坐落 鹽行段 1437-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
永安一街中位 17.4
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永安一街中位 高 133%比永康區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,550 萬
+13%
2026 年推估4,018 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。