臺南市歸仁區大成六街50號
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 531 萬 29.9 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物17.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 90.6 坪
0 坪90.6 坪
土地坐落 歸仁北段 898-6 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
大成六街中位 12.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比大成六街中位 高 141%比歸仁區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交531 萬
+85%
2026 年推估983 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。