臺南市東區大同路二段61巷159號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 57.5 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物31.51 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 31.51 坪
土地持分 102.28 坪
0 坪102.28 坪
土地坐落 路東段 964 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 63.2
大同路二段中位 13
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 9%比大同路二段中位 高 342%比東區 2021 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+29%
2026 年推估2,329 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路二段245之1號 10.2 萬/坪 大同路二段603號 11.3 萬/坪 大同路二段61巷161弄2號 17.1 萬/坪 大同路二段61巷111號 22.5 萬/坪 大同路二段61巷161弄2之4號 17.7 萬/坪 大同路二段693號 32.3 萬/坪 大同路二段61巷115號 16.9 萬/坪 大同路二段61巷136弄62號 21.1 萬/坪 大同路二段449巷2弄9號 33.1 萬/坪 大同路二段527號 30.7 萬/坪 大同路二段61巷161弄12號 14.2 萬/坪 大同路二段523號 18.2 萬/坪 大同路二段77號 12.7 萬/坪 大同路二段61巷109號 11.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。