臺南市永康區永康里永大路二段1310巷12號2F/7F
2021-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.5 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物21.39 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
永康里永大路二段中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.6
比永康里永大路二段中位 低 24%比永康區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+27%
2026 年推估420 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。