臺南市仁德區德南路145號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 12.4 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物43.31 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 28.07 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 後壁段 1181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
德南路中位 14
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比德南路中位 低 11%比仁德區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交644 萬
+65%
2026 年推估1,062 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。