臺南市新化區大新路77之1號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.5 萬/坪 × 72.1 坪
權狀坪數72.1 坪
主建物68.63 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.1 坪
└ 主建物 68.63 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 38.16 坪
0 坪72.1 坪
土地坐落 新興段 816-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 19.1
大新路中位 11.4
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比大新路中位 高 10%比新化區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+79%
2026 年推估1,612 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。