臺南市西港區中山路117巷7弄52號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.3 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物48.98 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 西港堡段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 14.2
中山路中位 15.3
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 49%比中山路中位 低 52%比西港區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+87%
2026 年推估749 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。