臺南市永康區復華三街66號7F/19F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 20.5 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物15.45 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 11.5
復華三街中位 10.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 78%比復華三街中位 高 90%比永康區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交483 萬
+13%
2026 年推估545 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。