臺南市七股區永吉81之12號
2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 15.2 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 39.91 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 三吉段 1403-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.7
永吉中位 13.5
七股區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比永吉中位 高 13%比七股區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
+15%
2026 年推估904 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。