臺南市麻豆區中正路203巷6號2F/5F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 31 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物23.34 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 東角段 204-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.1
中正路中位 27.5
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 13%比麻豆區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-9%
2026 年推估1,111 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：含露台轉讓日期:114年8月19日最後一手成交金額:12200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 4F/5F 4房2廳2衛 · 39.57 坪 28.3 萬/坪總 1,124 萬 2024-08-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 27.7 萬/坪總 956 萬 2024-08-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 28.1 萬/坪總 975 萬 2024-08-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 28.2 萬/坪總 993 萬 2024-08-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 28.8 萬/坪總 1,010 萬 2024-08-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 30.9 萬/坪總 1,085 萬 2024-08-01 5F/5F 4房2廳2衛 · 39.3 坪 29.2 萬/坪總 1,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。