臺南市南區新興路533巷33弄19號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.1 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 日新段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
新興路中位 11.7
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 63%比南區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+40%
2026 年推估881 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。