臺南市中西區永福路二段197巷3號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.2 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物39.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 39.04 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 新美段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
永福路二段中位 14.9
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永福路二段中位 高 103%比中西區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,474 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。