臺南市新營區新東里開元路201號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 9.2 萬/坪 × 1386.24 坪
權狀坪數1386.24 坪
主建物1386.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 1386.24 坪
└ 主建物 1386.24 坪
土地持分 1281.83 坪
0 坪1386.24 坪
土地坐落 新卯舍段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
新東里開元路中位 14.2
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新東里開元路中位 低 35%比新營區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,800 萬
+31%
2026 年推估16,732 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。